Ипотека на строительство ИЖС с использованием счёта эскроу: простыми словами
На данный момент есть два вида льготных ипотек на которые распростряняется обязательное использование Эскроу счетов, это:
- Семейная ипотека под 6% годовых
- IT ипотека под 4,7% годовых
Что такое Эскроу-счет?
Эскроу-счет — это закрытый банковский счет, который предназначен для безопасных расчётов между застройщиком и клиентом. Эскроу-счет создается в момент, когда клиент оформил ипотеку, и не раскрывается до тех пор, пока застройщик не исполнит обязательства взятые на себя по договору строительства.
Проектное финансирование – «это когда подрядчик берет ипотеку, для того что б построить дом клиенту, который взял ипотеку»).
Звучит смешно, но на деле, застройщиков, это нововведение, заставляет расплачиваться за материалы и работы при строительстве дома для клиента, своими или оформленными в кредит средствами. Строительная фирма увидит деньги только, при условии, подписанного акта приемки выполненных работ и введения дома в эксплуатацию. После этой процедуры счет эскроу закрывается.
Главные условия:
• Строительная компания должна иметь статус аккредитованного подрядчика.
• Строительная компания, обязана разместить на ресурсе строим.дом.рф. проект клиента, проект индивидуального жилого дома или типовой проект, который клиент планирует строить.
Строительная компания АСТ является аккредитованным партнером ведущих банков. Проверить статус аккредитации можно по ссылкам:
